中信证券：部分区域按揭贷款定价将下探到3.8%左右 20年期购房月供将下降6.7%

时间：2025-07-06 19:36:52 来源：网络整理编辑：探索

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财联社9月30日电，30日发布研报指出，人民银行、银保监会发布会通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。尽管政策有明确的适用范围，适用时间，但在符合条件的情况下，本轮政策力度较大，即相关城市首套房按揭

财联社9月30日电，中信证券左右30日发布研报指出，部分人民银行、区域银保监会发布会通知，按揭决定阶段性调整差别化住房信贷政策。贷款定尽管政策有明确的将下将下降适用范围，适用时间，年期但在符合条件的购房情况下，本轮政策力度较大，月供即相关城市首套房按揭贷款利率定价有望从LPR下浮20个BP，中信证券左右即4.1%，部分下降到金融机构能够承受的区域最低水平。结合当前商业银行的按揭净利差和历史上按揭贷款投放定价水平来看，我们认为部分区域的贷款定按揭贷款定价将会下探到3.8%左右，即较LPR要低50个BP。将下将下降如果按2022年年中4.6%计算，则利率降低到3.8%，意味着20年期购房月供将下降6.7%。我们认为，对于适用区域而言，此次政策的力度略大于调降LPR或降低按揭利率下降20个BP。

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