您的当前位置:首页 > 时尚 > 刚刚,楼市重磅!首套房公积金贷款利率下调! 正文
时间:2025-07-08 13:54:56 来源:网络整理 编辑:时尚
人民银行网站9月30日消息,人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。图片来源:央行这是继央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后又一利好。除此之外,财政部、税务总局9月30日发文表示
人民银行网站9月30日消息,刚刚人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率。楼市利率
图片来源:央行这是重磅继央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后又一利好。首套
除此之外,积金财政部、贷款税务总局9月30日发文表示,下调自2022年10月1日至2023年12月31日,刚刚对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的楼市利率纳税人,对其出售现住房已缴纳的重磅予以退税优惠。
首套房公积金贷款利率下调
人民银行决定,首套自2022年10月1日起,积金下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。下调第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,刚刚即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
多位专家表示,这是继阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限后又一重磅利好。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,此次公积金贷款利率下调主要针对刚需购房需求,也体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。
9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
业内人士指出,根据统计局公布的70个主要城市数据,符合条件的有23个,包括天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
上述人士强调:“当地城市政府调整利率下限后,首套住房贷款利率会进一步下行。如果降低0.5个百分点,对于一笔100万元、25年的房贷,利息总额将减少超过8万元,每个月可少还约270元。”
2023年底前换购住房可享个税退税优惠
为支持居民改善住房条件,财政部、税务总局9月30日发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确,自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
《公告》所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的,购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格;新购住房为二手房的,购房金额为房屋的成交价格。
《公告》明确,享受《公告》规定优惠政策的纳税人须同时满足以下条件:一是纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。二是出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关,应为新购住房产权人或产权人之一。
《公告》要求,符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料,经主管税务机关审核后办理退税。
《公告》指出,各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制,将本地区房屋交易合同网签备案等信息(含撤销备案信息)实时共享至当地税务部门;暂未实现信息实时共享的地区,要建立健全工作机制,确保税务部门及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息。
丰谷酒业完成全国化、重塑高端形象还需长期主义2025-07-08 13:26
推特否认马斯克将裁员75%传闻2025-07-08 13:18
宁德时代:第三季度净利94.24亿元 同比增长188.42%2025-07-08 13:13
建筑装饰等行业受主力青睐,中国能建等多股实现净流入2025-07-08 13:11
荣耀80系列和Magic Vs系列由维信诺、京东方供货柔性AMOLED屏幕2025-07-08 13:00
强美元冲击、“卖碳”收入下滑,特斯拉Q3营收大增56%却不及预期,盘后一度跌超5%2025-07-08 12:35
康泰生物13价肺炎疫苗在印尼注册申报 本土企业“抢登”海外2025-07-08 12:25
美媒:受通货膨胀冲击,美国人正在累积信用卡债务2025-07-08 12:11
比尔盖茨警告:政治两极分化使美国面临内战风险2025-07-08 11:30
福田汽车、亿华通等成立新能源汽车公司 注册资本5亿元2025-07-08 11:29
否认“白酒企业借壳”传闻,凯瑞德仍录得三连板2025-07-08 13:49
广东佛山顺德供暖设备成“爆款”,对欧出口涨幅超150%2025-07-08 13:39
养老理财产品又“上新”了!兴银理财首只产品将面世,同质化问题何解?2025-07-08 13:39
今年世界杯,梅西看好法国和巴西2025-07-08 13:38
高端洗衣液The Laundress“翻车”,微生物超标被建议停用2025-07-08 13:37
8K视频如今有何应用价值2025-07-08 13:08
中加基金:如何远离养老焦虑,拥有丰富多彩的退休生活?2025-07-08 13:02
马斯克:特斯拉正在“全速前进” 未来市值将超苹果、沙特阿美总和2025-07-08 12:06
刘强东:明年1月起京东高管降薪10%-20%、100亿投向基层员工2025-07-08 11:33
中国结算完成平台对接测试 个人养老金业务呼之欲出2025-07-08 11:27